Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, việc sở hữu một mảnh đất và xây dựng ngôi nhà theo ý thích là một nhiệm vụ quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Nhiều người không chỉ xây dựng nhà cho bản thân mình. Mà còn coi đó như một tài sản để truyền lại cho con cháu, cho thế hệ sau. Dưới đây là 12 điều cần chuẩn bị trước. Và trong quá trình xây dựng nhà để bạn có được ngôi nhà như ý
1. Lựa Chọn Mảnh Đất
Khi chọn mảnh đất, vị trí và hướng mặt tiền là yếu tố quan trọng. Đảm bảo mảnh đất có vị trí thuận lợi, đường lớn, và mặt tiền hướng Nam để tận dụng ánh sáng. Và tránh nắng chiếu mạnh. Đất phải phẳng, kiên cố, và diện tích phải phù hợp với nhu cầu xây dựng.
2. Xác Định Mức Đầu Tư Tài Chính
Tài chính là một yếu tố quan trọng cần được chuẩn bị trước và trong quá trình xây dựng nhà. Nó quyết định đến quy mô và chất lượng công trình. Bạn cần lập kế hoạch chi tiết cho các khoản chi phí để quản lý tốt nhất và tránh phát sinh chi phí.
3. Bàn Bạc với Gia Đình và Xác Định Quy Mô
Hãy thảo luận với các thành viên trong gia đình về số lượng tầng, số lượng phòng. Và đảm bảo rằng nó đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cho tất cả mọi người, cả trong tương lai.
4. Tìm hiểu kiến thức về ngành xây dựng:
Trong quá trình xây dựng nhà, có rất nhiều thông tin và kiến thức mà bạn cần nắm bắt để hiểu rõ quá trình thi công. Hãy tìm hiểu một số khái niệm quan trọng dưới đây:
5. Chọn Ngày Khởi Công
Chọn ngày khởi công dựa trên thông tin về thời tiết và điều kiện thuận lợi. Thực hiện các thủ tục thông báo khởi công nếu cần thiết.
6. Kí Hợp Đồng Xây Dựng
Kí hợp đồng xây dựng chính là bước quan trọng để đảm bảo rõ ràng về mọi vấn đề trong quá trình thi công. Điều này bao gồm giá cả, chi tiết vật tư, và cam kết ràng buộc giữa hai bên.
7. Giám Sát Thi Công
Đảm bảo có quá trình giám sát để kiểm soát chất lượng, tiến độ, an toàn, vệ sinh và môi trường của công trình.
8. Nghiệm Thu Công Trình
Hiểu rõ các tiêu chuẩn thi công cơ bản và tìm hiểu nguyên nhân gây ra phát sinh trong quá trình xây dựng.
9. Thủ tục pháp lý:
Cần có các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng, khởi công, tháo dỡ, kiểm tra của thanh tra xây dựng, hoàn công.
10. Thuật ngữ trong ngành xây dựng:
Nắm vững một số thuật ngữ thông dụng trong ngành xây dựng như: lăm le, vách song, thông thủy, …
11. Mẫu thiết kế và vật liệu mới:
Đặc biệt, hãy tìm hiểu về những mẫu thiết kế hay vật liệu mới có thể làm đẹp cho ngôi nhà của bạn.
12. Tìm hiểu về đơn vị thầu xây dựng uy tín và các công ty tư vấn thiết kế:
Đa số khách hàng đến với Minimal Design là những người xây nhà lần đầu tiên và không có nhiều kinh nghiệm. Vì vậy, việc chọn một đơn vị thầu xây dựng có kinh nghiệm và uy tín là rất quan trọng.
Vậy tại sao bạn nên chọn Minimal Design?
- Uy tín: Sự tồn tại và phát triển lâu dài của một công ty là do uy tín tạo nên. Để tạo nên uy tín, chúng tôi luôn cam kết và thực hiện nghiêm túc các cam kết của mình.
- Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp: Tính chuyên nghiệp thể hiện qua sự rõ ràng, minh bạch trong bảng báo giá, quy trình làm việc đặt lợi ích của chủ đầu tư lên hàng đầu.
- Năng lực thiết kế và thi công: Dựa vào các mặt tiền mà nhà thầu đã thiết kế, chủ đầu tư hoàn toàn có thể đánh giá khách quan. Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.
- Thực hiện đúng hợp đồng xây dựng: Về tiến độ thi công, chất lượng công trình, sử dụng đúng loại vật liệu đã ký kết.
- Bảo hành: Bảo hành kết cấu 5 năm và bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.
- Xin giấy phép xây dựng và chuẩn bị thủ tục pháp lý: Trước khi khởi công xây nhà, chủ nhà phải xin cấp giấy phép xây dựng. Minimal Design đang hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng sau khi kí hợp đồng thiết kế nhà.
- Chọn ngày tháng và xác định thời gian khởi công căn nhà: Khi làm nhà, nên chọn ngày tháng thuận lợi nhất vào mùa khô nắng ráo để công việc xây dựng diễn ra suôn sẻ.