TỔNG QUAN VỀ QUY TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG
- Với mục tiêu giúp khách hàng nắm bắt công việc một cách dễ dàng và phối hợp nhịp nhàng với Minimal Design trong quá trình xây dựng nhà trọn gói, chúng tôi đã thiết lập một quy trình gồm 12 bước.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn
Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
- Đây là bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói của chúng tôi. Khi nhận được thông tin từ khách hàng, chúng tôi sẽ lên lịch tư vấn cụ thể và hẹn gặp.
- Đồng thời, chúng tôi cũng yêu cầu khách hàng cung cấp giấy tờ pháp lý liên quan đến lô đất để chúng tôi có thể tư vấn và tra cứu chính xác về công trình.
Khảo sát công trình
- Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ được cử xuống khảo sát công trình, nhằm thu thập thông tin chi tiết để tư vấn và báo giá chính xác.
- Đồng thời, chúng tôi sẽ dựa trên ý tưởng của khách hàng để cung cấp những gợi ý và tư vấn xây dựng cụ thể.
Bước 2: Phân tích và lập hồ sơ thiết kế
- Sau khi đã hiểu rõ nhu cầu của chủ nhà, chúng tôi sẽ liên hệ với cơ quan chức năng để tìm hiểu về quy mô công trình.
- Dựa trên thông tin quy mô từ cơ quan chức năng, Minimal Design sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ, giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về công trình xây dựng của mình.
- Thiết kế sơ bộ bao gồm: bản vẽ quy mô công trình kèm theo tổng diện tích xây dựng để lập dự toán cho các bước kế tiếp.
Bước 3: Báo giá thiết kế công trình
Cập nhật thông tin công năng
- Sau khi trình bày bản vẽ quy mô cho khách hàng xem xét, giai đoạn tiếp theo là thảo luận với khách hàng về ý tưởng thiết kế và các yêu cầu công năng mong muốn (nếu có).
- Chúng tôi tận dụng nhu cầu thực tế của khách hàng và quy mô công trình để cung cấp sự tư vấn tối ưu về công năng và chi phí xây dựng, nhằm đáp ứng đúng những mong đợi và nhu cầu của khách hàng.
Báo giá thiết kế
- Sau khi hoàn thành việc lên phương án thiết kế công năng dựa trên nhu cầu thực tế và đã được chủ nhà duyệt, chúng tôi sẽ tiến hành xây dựng bảng báo giá chi tiết cho chủ nhà, dựa trên phương án đã được xem xét và duyệt.
- Bằng cách cân nhắc các yếu tố về vật liệu, công việc xây dựng, thiết bị và các yếu tố khác, chúng tôi sẽ tạo ra một bảng báo giá cụ thể và chi tiết, đảm bảo rằng chủ nhà có cái nhìn tổng quan về các chi phí dự kiến và phạm vi công việc. Bảng báo giá này sẽ giúp chủ nhà hiểu rõ về các khoản chi phí cần thiết để thực hiện dự án và đưa ra quyết định tiếp theo.
Bước 4: Ký hợp đồng thiết kế
- Sau khi thương thảo và thống nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế trọn gói. Bắt đầu triển khai bộ hồ sơ thiết kế thi công cho quý vị.
Bước 5: Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc và thi công chi tiết
Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bản vẽ mặt bằng
- Bản vẽ mặt đứng
- Bản vẽ mặt cắt
- Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền từ nhiều góc.
Hồ sơ thi công
- Bản vẽ kết cấu
- Bản vẽ hệ thống điện
- Bản vẽ hệ thống cấp và thoát nước (nước nóng + nước lạnh)
- Hệ thống mạng viễn thông (dây điện thoại, internet, truyền hình cáp).
Bước 6: Lập dự toán và báo giá thi công xây dựng
- Sau khi có bản vẽ thi công, chúng tôi sẽ lập dự toán bốc khối lượng chi tiết để tạo bảng báo giá thi công trọn gói chính xác nhất, tránh tình trạng phát sinh chi phí.
- Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tách bạch ra từng phần cho chủ đầu tư dễ dàng nắm bắt:
- Giá trị xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Tổng giá trị + danh sách vật liệu xây dựng phần thô chi tiết.
- Giá trị phần hoàn thiện: Tổng giá trị + danh sách vật liệu hoàn thiện chi tiết.
Bước 7: Ký hợp đồng và triển khai theo quy trình thi công
Ký hợp đồng xây dựng
- Sau bước thứ 6 trong quy trình xây dựng nhà trọn gói, chúng tôi tiến hành ký hợp đồng. Sau quá trình thương thảo và đạt được sự thống nhất, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Sau khi hợp đồng được ký kết, chủ đầu tư sẽ tiến hành tạm ứng đợt đầu cho chúng tôi.
- Tạm ứng đợt đầu là một khoản tiền được chủ đầu tư thanh toán trước cho chúng tôi nhằm hỗ trợ việc chuẩn bị và bắt đầu thi công dự án xây dựng. Điều này giúp chúng tôi có nguồn vốn ban đầu để tiến hành các công việc cần thiết và đảm bảo tiến độ dự án.
Triển khai quy trình thi công
Minimal Design triển khai quy trình thi công xây nhà trọn gói với các giai đoạn sau:
1.Giai đoạn chuẩn bị:
- Lập tiến độ trong quy trình thi công xây dựng.
- Chuẩn bị thi công xây dựng tại công trường.
2.Giai đoạn thi công xây dựng phần thô:
- Thi công móng và công trình ngầm.
- Xây dựng các sàn.
- Xây tường và thi công hệ thống MEP (điện – nước – điện lạnh).
- Trát tường.
- Thi công trần thạch cao.
- Thi công công tác chống thấm.
- Thi công cán nền.
- Ốp lát gạch.
3.Giai đoạn thi công phần hoàn thiện:
- Ốp lát đá Granite.
- Lắp đặt cửa.
- Sơn nước.
- Hoàn thiện nội thất tủ bếp (nếu yêu cầu).
- Vệ sinh công trường sau khi hoàn thiện thi công xây dựng.
Bước 8: Thiết kế nội thất
- Tiếp theo trong quá trình xây dựng căn nhà hoàn thiện, đội ngũ kiến trúc sư của Minimal Design sẽ tiến hành tạo ra một phối cảnh 3D nội thất đầy đủ chi tiết, để chủ nhà có thể xem xét và phê duyệt.
- Sau khi lựa chọn được phối cảnh 3D nội thất ưng ý, chúng tôi sẽ tiến hành thiết kế chi tiết và vẽ bản thi công nội thất cho quý khách hàng.
Bước 9: Báo giá thi công nội thất
- Dựa vào bản vẽ, sẽ tính toán được chi phí sản xuất và thi công lắp đặt nội thất. Lập bảng báo giá gửi chủ đầu tư.
Bước 10: Ký hợp đồng thi công nội thất
- Sau khi đàm phán và đạt được thỏa thuận, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công nội thất. Trong quá trình thi công dự án xây nhà trọn gói, Minimal Design sẽ tiếp tục triển khai công việc thi công nội thất.
Bước 11: Nghiệm thu bàn giao
- Tất cả các giai đoạn trong quy trình xây nhà trọn gói đều được kiểm tra và nghiệm thu trước khi chủ nhà thực hiện thanh toán.
- Trước khi bàn giao công trình, Minimal Design sẽ tiến hành công việc vệ sinh và dọn dẹp sạch sẽ, sau đó trao chìa khóa cho gia chủ, kèm theo món quà đặc biệt từ công ty.
Bước 12: Bảo hành bảo trì và chăm sóc khách hàng
- Để hoàn tất quy trình xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi, bước cuối cùng là đảm bảo bảo hành và chăm sóc khách hàng.
- Chúng tôi tuân thủ chu kỳ kiểm tra và bảo trì công trình. Trong trường hợp xảy ra sự cố, chủ nhà vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline để chúng tôi có thể giải quyết nhanh chóng.
- Nếu quý vị có bất kỳ nhu cầu tư vấn nào về dịch vụ xây nhà trọn gói, xin hãy liên hệ với công ty xây dựng Minimal Design qua số hotline để nhận được sự tư vấn miễn phí từ các kiến trúc sư.